刚刚漳州新年首拍落幕,4幅地块成功出让,共揽金20.99亿,龙湖、联发拿地首进漳州。
龙湖竞得瑞京2019P01地块 成交价8.81亿 成交楼面价6293元/㎡ 溢价率31%
中骏竞得芝山老城区2019P02地块 成交价3.54亿 成交楼面价5057元/㎡ 溢价率38%
联发竞得闽南水乡2019P03地块 成交价7.53亿 成交楼面价7433元/㎡ 溢价率29%
华辉竞得原漳罐宿舍2019P04地块 成交价1.11亿 成交楼面价6112元/㎡ 溢价率11%
24日,漳州2019年首场土拍打响!此次将出让4幅地块(4幅地块均为去年11月份流拍的地块),总出让面积13.54公顷,总计容建筑面积32.95万平方米,总起拍价16.11亿元,平均起拍楼面价4890元/平方米。如下:
瑞京地块(2019P01地块)
起拍价67200万元,起拍楼面价4800元/㎡,(可销售商品住宅平均销售价格不得超过20000元/㎡,竞买报价上限价格为151200万元,2018年起拍价92500万元,起拍楼面价6670元/㎡)
芝山老城区地块(2019P02地块)起拍价25600万元,起拍楼面价3657元/㎡,(可销售商品住宅平均销售价格不得超过18000元/㎡,竞买报价上限价格为75000万元,2018年起拍价43000万元,起拍楼面价6142元/㎡)。
闽南水乡地块(2019P03地块)起拍价58300万元,起拍楼面价5755元/㎡,(可销售商品住宅平均销售价格不得超过19800元/㎡,竞买报价上限价格为109500万元,2018年起拍价83000万元,起拍楼面价8193元/㎡)。
原漳罐宿舍地块(2019P04地块)起拍价10000万元,起拍楼面价5506元/㎡,(可销售商品住宅平均销售价格不得超过17000元/㎡,竞买报价上限价格为19600万元,2018年起拍价8800万元,起拍楼面价4845元/㎡)。


第一块出让的是2019p01,现场有万科、联发、建发、旭辉、龙湖、阳光城、华润、中骏、中梁、国贸、城投、正荣等开发商竞拍,最终龙湖以8.81亿元,楼面价6293元/㎡竞得。
交通:瑞京路、江滨路、胜利西路、惠民路等;
教育:周边有闽南师大附小、立人学校小学部、芗城实验中学、漳州实验中学分校等学校;
医院:周边有金峰医院,向东有漳州市医院;
景观:南濒九龙江、东邻西院湖;

第二块出让的是2019p02,现场有万科、旭辉、中骏 、中梁、大唐、城投等开发商竞拍,最终中骏以3.54亿元,楼面价5057元/㎡竞得。
交通:周边有芝山路、腾飞路、漳华路等;
学校:周边有漳州实幼、大同小学、一中分校、立人学校等学校;
医院:周边有漳华医院、福康医院、漳州市医院等;
商业:邻近通北、延北等老城区传统小商圈,东南方向有新华都、大润发等;
景观:地块位于芝山公园北麓,东望马鞍山、岭上山等自然山体;

第三块出让的是2019p03,现场有万科、中海、联发、建发、旭辉、宝嘉、中骏、阳光城、奥园、华润、中梁等开发商竞拍,最终联发以7.53亿元,楼面价7433元/㎡竞得。
交通:周边有水仙大街、迎宾大道、龙江路、龙文路、石仓路等;
学校:周边有龙文一幼、漳州二实小、漳州实验中学等学校;
医院:周边有漳州三院、漳州妇幼(龙文分院)等;
商业:周边有明发商业中心、温德姆酒店等商业配套;
楼盘:璀璨滨江、雍禧澜湾、锦绣碧湖等;
第四块出让的是2019p04,现场有万科、华辉、城投等开发商竞拍,最终华辉以1.11亿元,楼面价6112元/㎡竞得。
交通:周边拥有腾飞路、丹霞路、漳华路等;
学校:周边有市尾小学、漳州八中、玉兰中学等学校;
医院:周边有175医院
休闲:邻近丹霞市场、牛庄文创园、人民广场、九龙公园等;
楼盘:御龙天下、银河广场等;